Vente Villa 7 pièces 130 m²

Villa 130 m2 sur parcelle de plus de 1000m2

EXCLUSIVITÉ - Superbe villa de plain-pied entre Pignan et Cournonterral

Grégory Navarro vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied idéalement située entre les communes de Pignan et Cournonterral, dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par la luminosité ,un couloir menant à trois belles chambres, dont deux équipées de baies vitrées ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de presque 11m2 vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ?). Un bureau de 10m2 et un deuxième WC indépendant complètent cet espace nuit.

En descendant deux marches, vous accédez à une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, un espace de vie lumineux et convivial avec :

- Une cuisine ouverte avec porte fenêtre donnant sur une terrasse

- Un espace détente et chaleureux devant le poêle à bois,

- Une buanderie fonctionnelle,

-Un cellier de rangement ,

ainsi qu'une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis.

Le tout est niché sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec :

- Une superbe piscine traitement au sel (8m x 4m),

- Un pool house avec douche et WC,

- Un garage et 4 stationnements extérieurs.

Climatisation réversible dans toute la maisonVolets roulants électriques

Aucun travaux à prévoir

Exposition idéale sans vis à vis

Prix de vente : 515 000 euros Honoraire agence inclus à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NAVARRO Grégory

Précision localisation : jardin Elios

Honoraires à la charge du Vendeur