Vente Villa 2 pièces 80 m²

Local professionnel 80 m² – Centre-ville Ajaccio, secteur Rossin

Situé en plein cœur du centre-ville d'Ajaccio, à proximité immédiate du secteur Rossini et à quelques mètres seulement du bord de mer, ce local professionnel d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Triangle d'Or.

Le bien dispose d'une large façade vitrée, offrant à la fois une excellente luminosité naturelle et une visibilité optimale, idéale pour toute activité recevant du public.

L'accès est de plain-pied, facilitant l'exploitation au quotidien et l'accueil de la clientèle.

Une grande partie du local a déjà fait l'objet d'une rénovation récente, permettant de disposer d'une base saine et moderne.
Un point d'eau est en place, avec la possibilité d'aménager les WC selon votre projet.

La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

•un cabinet professionnel
•des bureaux de standing
•ou toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur à forte visibilité

Un emplacement rare, au cœur de l'une des zones les plus recherchées d'Ajaccio.
La proximité du parking Pascal Rossini garantit un stationnement aisé pour votre clientèle.

Prix : 525 000 € FAI Dossier complet comprenant visite virtuelle et plans 3D disponible sur demande.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 87.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Adam BASNY

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 879 425 643 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

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- Référence: 7501823040
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Numéro de mandat : 14413

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 87
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON