Vente Villa 4 pièces 78 m²

Villa T4 78 m2 de plain-pied avec piscine au Lamentin

Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de « Caillou ». Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur.

Les espaces intérieurs :

Pièce de vie lumineuse : Un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité.

Espace nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Un extérieur « coup de coeur » :

Terrasse couverte de 24 m² : Un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.

Piscine carrelée d'exception : Une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis.

Les points forts :

Construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir.

Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité.

Faibles charges de copropriété/lotissement (environ 94 euros par trimestre).

DPE : B 16 Kwh ef/m2.an GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dansvotre projet, contactez BROUTA Pascal, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUTA Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POINTE A PITRE 480858034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462854BPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 376 euros.

Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BROUTA Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 376 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non