Lyon 3 (69003)

Ce bureau de 85m2 fait partie d un copropriété de bureaux ,de bon standing , situé à l angle de la rue Paul Bert et de la rue Garibaldi ,à 15mn à pied de la gare de Part Dieu Vivier Merle et du métro B et à 7 mn desdépart des tramway C1 T1 T3.
IL est situé au 6e étage ,en trés bon état ,climatisé et chauffé par un équipement commun de l 'immeuble et sans vis à vis, il est composé de cinq piéces. La mise a disposition du mobilier est inclus dans le prix de la location .
Le bail proposé sera un bail commercial de 9 ans avec faculté de résiliation triennale , le loyer des bureaux est fixé à 19 000€ HT /AN hors charge et foncier et le parking à 1200€ HT/AN.
les charges sont estimées à environ 3500€ HT /AN et le foncier à 2500€ HT/AN.
Les honoraires de transaction sont fixées à 20%HT du loyer annuel HT hors frais de baux et d 'état des lieux.
Il bénéficie d une jouissance privative du palier et des sanitaires de l'étage représentant environ 9m2 de partie commune
le parking est situé au niveau -1 de l immeuble , et il est possible de louer d autres places.