60 m²

Secteur ROUTE DE VANNES / PORTE DE SAUTRON - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1

Secteur ROUTE DE VANNES / PORTE DE SAUTRON - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1

EXCELLENTE VISIBILITE - OPPORTUNITE !

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : le droit au bail d'un local commercial doté d'une visibilité premium, idéalement situé dans un quartier dynamique (importante clientèle de bureaux et de passage).

Disposant d'une surface de 60 m², cet espace lumineux offre un très beau potentiel avec sa vitrine de 10 mètres linéaires et ses nombreux stationnements.

Locaux très bien entretenus.

Bail commercial (3/6/9) en cours

Loyer : 1680 euros HT mensuel

Cession de droit au bail : 27.000 euros (honoraires inclus)

Contactez Julien PREAU ou (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4410 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150

Site : www.votre-bien.immo

Honoraires inclus : 5.833 euros HT (charge acquéreur)

Mandat réf : 424788

Adhérent FNAIM

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1788 euros.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LYDIE MORILLEAU JULIEN PREAU ET

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 35 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1788 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non