88 m²

22000 SAINT BRIEUC - Local commercial, Emplacement d'angle, Centre-ville

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, sur une rue passante et bénéficiant d'une forte visibilité, Laure MEYNARD vous propose ce local commercial d'angle offrant un cachet unique et un fort potentiel pour toute activité de commerce ou de services (hors restauration et nuisances sonores).

- Très belle hauteur sous plafond (plus de 4 mètres)

- Magnifique linéaire de vitrine en angle, avec encadrements en bois et pierres apparentes

- Surface : environ 88 m²

- Un bureau séparé

- Deux caves en sous-sol.

Local lumineux, avec une excellente visibilité commerciale

Surface à aménager selon votre activité

Conditions de location :

- Bail commercial (tout commerce sauf restauration et activités générant des nuisances) ou bail professionnel

Loyer: 990 euros par mois HT et HC

Charges : charges de copropriété et taxes foncières à la charge du locataire

Honoraires d'agence : 2 500 euros HT à la charge du preneur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Laure MEYNARD agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : MEYNARD Laure



Loyer de Référence Majoré : 990 euros