300 m²

CREUTZWALD - LOCAL COMMERCIAL 300 m² , RETAIL PARK PRINCIPAL

CREUTZWALD - A louer un local commercial de 300 m² en RETAIL PARK PRINCIPAL .

Emplacement n°1 - Idéal Enseigne nationale

Situé au coeur de la principale zone commerciale de Creutzwald, à proximité immédiate d'un hypermarché alimentaire et de plusieurs grandes enseignes nationales, ce local de 300 m² de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux véhicules et piétons.

Parkings mutualisés en nombre, accès simple depuis les axes principaux.

Activités les plus bankables pour cet emplacement :

Restauration / Street Food .

Fast Casual (sur place + emporter + livraison)

Coffee shop / Bubble Tea / concept gourmand

Loisirs indoor / activités familiales

Bien-être / sport / esthétique / barber haut de gamme

Commerce d'équipement de la personne ou de la maison

Services à forte fréquentation (santé, analyse, optique, etc.)

Conditions financières :

Surface : 300 m²

Loyer : 120 euros HT HC / m² / an (soit 36 000 euros HT / an)

Bail commercial 3/6/9 , autres conditions sur demande.

Honoraires : 30%ht du loyer annuel (charge preneur)

Atouts clés :

Emplacement n°1 au sein du Retail Park

Zone de chalandise : bassin franco-allemand, familles et actifs

Environnement 100 % enseignes nationales

Local modulable, adapté à de nombreux concepts

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 429 342 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEVY Philippe



Loyer de Référence Majoré : 3000 euros