195 m²
Nantes (44000)
3 250
€
- Référence : 430605B-LMU
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
NANTES - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 195 m²
NANTES - Île de Nantes / Futur CHU / RépubliqueEMPLACEMENT N° 1
Vous cherchez un local pour faire prospérer votre affaire ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un espace commercial avec 2 vitrines bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur de l'île de Nantes.
Sur une surface totale de 195 m² entièrement de plain-pied, la cellule comprend :
- un sas d'entrée
- un hall d'accueil
- une surface de 90 m² (actuellement divisée en plusieurs bureaux)
- un espace sanitaire (avec 2 wc)
- un espace détente avec cuisine
- deux espaces de stockage (dont une salle blindée)
- une cave en sous-sol
Atouts :
- Visibilité premium
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Locaux très bien entretenus
Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer : 3.250 euros HT mensuel
- Charges : 134 euros/mois
Contactez Julien PREAU ou (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4410 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 430605 - Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.
Chargesannuelles : 1608 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Nom du négociateur : LYDIE MORILLEAU JULIEN PREAU ET
Précision localisation : République
Loyer de Référence Majoré : 3250 euros
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU
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