45 m²

NOGENT SUR VERNISSON - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 45 m², COIFFURE, ESTHETIQUE

Au coeur de Nogent-sur-Vernisson, Daphné MONTAGUT, vous propose à la location ce local commercial comprenant au rez-de-chaussée :

- une surface commerciale de 35 m²

- une pièce à usage de remise de 8 m²

- wc 1,5 m²

- un couloir donnant accès à une cour privée

Rénovation intérieure de 2015, chauffe eau de 2008, climatisation de 20178, peinture intérieur et store sur la vitrine en 2021.

Le local est encore pourvu du matériel de l'ancien salon et peut être céder gracieusement avec le bail (5 fauteuils tournants, une service tablette de mise en pli et permanence, 1 tabouret, 3 places de coiffage, 2 bacs, 2 séchoirs de mise en pli, un accueil-caisse)

Conditions financières :

- Loyer HT HC : 340 euros / mois (TVA non applicable)

- Provisions pour charges : 10 euros mensuels (ordures ménagères avec régularisation par semestre)

- Bail commercial 3/6/9

Honoraires de négociation : 1 500 euros, à la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNEFERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : PITOY Eric



Loyer de Référence Majoré : 340 euros