82 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

À LOUER ! Préparez-vous à découvrir un local commercial aux multiples facettes, situé dans la charmante ville de Sarlat-la-Canéda, un véritable bijou du Périgord. Avec une superficie de 82 m², cet espace offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Que vous souhaitiez ouvrir votre propre boutique, un café accueillant ou un bureau dynamique, ce local saura s'adapter à toutes vos idées créatives. La propriété est dotée d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cela vous donne une toile vierge pour y mettre votre touche personnelle ! Imaginez chaque coin, chaque mur, transformés selon vos envies. Situé à quelques pas des commodités, vous trouverez non seulement un Lidl et un Intermarché à moins de 1 km, mais également une Biocoop pour les adeptes d'un mode de vie plus durable. Ne vous inquiétez pas pour les pauses café, car la Boulangerie du Pontet est à deux pas pour vous régaler avec des douceurs locales. Pour les familles, le Colège La Boétie, à proximité immédiate, assure une accessibilité parfaite pour les jeunes esprits en quête de savoir. Et si vous avez besoin de vous ravitailler en médicaments, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de la Dordogne, se trouvent à seulement 500 mètres. En somme, ce local commercial à Sarlat-la-Canéda est un véritable espace d'opportunités ! Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à vos projets dans un environnement accueillant et dynamique. Ce pourrait être le début d'une belle aventure professionnelle. N'attendez plus, ce local n'attend que vous !. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 400,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 024,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 500,00 euros ( soit 18,21 euros/m² ) dont 249,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.