464 m²

54000 NANCY - Local commercial de 464 m² ,Secteur dynamique rue Marcel Brot à Nancy

Michèle Hellé vous propose à la location un local commercial de 464 m², idéalement situé rue Marcel Brot à Nancy, dans un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un flux automobile important et d'une excellente visibilité commerciale.

Implanté au coeur d'une zone d'activités très recherchée de la métropole nancéienne, ce bien offre un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

Descriptif du bien

Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local polyvalent permet d'accueillir activité commerciale, stockage et bureaux.

Le bien se compose de :

?Surface totale d'environ 464 m²

?Belle vitrine avec linéaire commercial, offrant une visibilité optimale sur un axe très passant

?Sol en béton quartz

?Rampe de luminaires installée

?Sanitaires

?Chauffage et climatisation réversible

?Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les flux logistiques

La construction bénéficie d'un bardage double peau en toiture et façades, assurant une bonne isolation thermique et un confort d'utilisation optimal.

Environnement et accessibilité

Le site bénéficie de nombreux atouts :

?Nombreuses places de parking pour la clientèle et les collaborateurs

?Accès direct depuis la rue Marcel Brot

?Proximité immédiate des grands axes routiers de Nancy

?Environnement dynamique avec commerces, restaurants et services accessibles rapidement

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, avec une surface modulable, visible et facilement accessible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Mandat réf : 445593/ Bail 3/6/9, loyer : 4 917 euros HT HC mensuel/ Honoraire agence HT : 9% sur 36 mois de loyer à charge du locataire preneur.

Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HELLÉ Michèle



Loyer de Référence Majoré : 4917 euros