960 m²

30000 NIMES - Local d'activité bureaux et stockage 960 m²

Découvrez une opportunité rare au coeur du Parc Georges Besse : Alain CONSTANT vous propose ce local d'activité premium, parfaitement pensé pour accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions.

- Un espace de stockage haute performance

- 320 m² de stockage sur dalle béton

- Hauteur sous plafond : 9 m, idéal pour optimiser vos volumes

- Porte sectionnelle motorisée 4 m x 5,50 m, facilitant tous vos flux logistiques

- 640 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi

Un ensemble parfaitement aménagé comprenant :

Open space, atelier, bureaux

Laboratoire

Local ménage

Vestiaires et sanitaires

Climatisation réversible dans chaque bureau

Câblage informatique complet avec baie de brassage

L'ensemble est conçu pour offrir à vos équipes un confort de travail optimal, tout en garantissant une efficacité opérationnelle maximale.

Un environnement extérieur soigné et stratégique

Parcelle de 1 706 m², totalement clôturée

Accès goudronné, espaces arborés

21 places de parking privatives

A quelques pas du tram, du bus et à proximité immédiate des axes A9 et A54

Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi

Ce local réunit visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises ambitieuses.

Une adresse stratégique, des volumes adaptés, un cadre travaillé : tout est réuni pour accompagner votre développement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, ou, parcourriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CONSTANT Alain



Loyer de Référence Majoré : 6900 euros