420 m²

LOCAL TOUTES ACTIVITÉS 420 m² SECTEUR COLMAR (HORBOURG-WIHR)

Thomas CHEVALIER vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités Secteur COLMAR (HORBOURG-WIHR ? 68180)

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif.

Surface totale : env. 420 m²

RDC : 286 m², comprenant :

Showroom : env. 134 m²

Hall d'activité : env. 152 m²

Porte sectionnelle grande hauteur motorisée

Mezzanine de bureaux : env. 134 m²

8 places de parking privatives

Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)

Site sécurisé et entièrement clôturé

Construction récente (2019)

UN LOCAL ÉVOLUTIF

Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité :

Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée

Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires

Divisibilité envisageable selon le projet

Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité.

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC

soit environ 3 567 euros HT / mois

TVA applicable

Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant :

Taxe foncière

Eau

Entretien des parties communes et espaces verts

Assurance du bâtiment

Révision du loyer : ILC / ILAT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC

Paiement mensuel, terme à échoir

HONORAIRES

Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT

Honoraires à la charge du locataire

LOCALISATION

Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar

Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHEVALIER Thomas



Loyer de Référence Majoré : 3566 euros