232 m²

49800 TRELAZE - Local d'activité 232 m²

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 232 m² et places de parking idéalement situé sur la commune de TRELAZE .

Ce local fonctionnel et parfaitement agencé est idéal pour une activité artisanale ou professionnelle.

Il comprend :

Un bureau d'accueil pour recevoir votre clientèle

Un second bureau indépendant

Un dégagement avec placard d'archives

Un WC et une douche

Vous bénéficierez également d'un atelier spacieux de 180 m², offrant de beaux volumes pour travailler confortablement, ainsi que de deux mezzanines totalisant 80 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

- Site sécurisé

- Volumes généreux

- Organisation optimale des espaces

Un bien rare, parfaitement adapté pour développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé.

Disponibilité : 3èmes trimestre 2026.

Loyer mensuel : 1600 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur

Honoraires HT à la charge du preneur : 2880 HT (soit 15% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 120 euros HT de rédaction de bail).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI4931356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 4451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BUSINESS Angers



Loyer de Référence Majoré : 1600 euros