90 m²
Carcassonne (11000)
99 000
€
- Référence : 435535B-CVIT
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
11000 CARCASSONNE - MURS COMMERCIAUX LIBRES 90 M²
Christophe VITOUX vous propose une opportunité rare au centre de Carcassonne à deux pas de la poste.Murs commerciaux d'une superficie de 90 m², local lumineux et facilement aménageable.
Aucune restriction d'activités (commerce, service, bureau, profession libérale).
Bail tous commerces de 9 ans en cours depuis le 07/10/2022
Loyer : 600 euros HT
Taxe foncière : 1 700 euros/an
Frais de copro : 800 euros/an
Divers :
- Toiture refaite en 2022
- La façade sera refaite en 2026 à la charge du propriétaire actuel
Ce bien correspond parfaitement à un exploitant qu'à un investisseur.
Bien vendu libre d'activité.
Cession : 99 000 euros honoraires agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : VITOUX Christophe
Honoraires à la charge du Vendeur
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CHRISTOPHE VITOUX
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