40 m²

CHENNEVIERES SUR MARNE - RESTAURANT 40 m², TERRASSE

Val de marne - pizza - sandwicherie - 50 000 euros - loyer 1450 euros TTC

Cyril Saleh vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration rapide avec cuisson sur place, idéalement situé dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité immédiate de plusieurs axes passants et zones commerciales.

Ce local de 40 m², récemment rénové, est doté d'une extraction professionnelle de 400, d'une terrasse de 6 couverts et de 12 places assises à l'intérieur, dans un cadre optimisé pour le flux rapide et la vente à emporter.

Son bail commercial 3/6/9 signé en 2024 et son loyer maîtrisé de 5.000 euros par trimestre TTC offrent une sécurité d'exploitation.

Situé dans un environnement à fort potentiel de développement, le commerce dispose d'un accès direct à un grand parking à proximité, d'une visibilité renforcée et d'une configuration très fonctionnelle. Le matériel est récent, aucun travaux à prévoir. L'affaire est idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un développement multi-points de vente.

Prix de cession : 55.000 euros FAI

Cyril Saleh , ,

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET ? CPI 4410 388 ? RCP GALIAN-SMABTP.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SALEH Cyril

Honoraires à la charge du Vendeur