200 m²

Axe Cambrai/ Douai - Restaurant avec Logement

A VENDRE FONDS DE COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ

Affaire avec fort potentiel de développement pour professionnel motivé, axe 20000 véhicules jour.

Super OPPORTUNITÉ

Capacité et Agencement:

Comptoir équipé de 5 becs à bière

Salle principale de 45 couverts

3 salles complémentaires de 12, 24 et 16 places

WC hommes

WC femmes PMR avec douche dédiée aux routiers

Petite cave

2 terrasses

Partie professionnelle complète:

Cuisine pratique et fonctionnelle

Préparation froid

Cuisine

Plonge

Zones de stockage

Accès extérieur pour livraisons

Local exterieur pour les poubelles et les casiers de vidange

Vestiaire avec douche et WC

Logement de fonction:

A l'étage : environ 50 m² comprenant :

2 chambres

1 pièce de vie

Salle de douche

Idéal pour exploitant sur place.

Conditions financières

Prix de vente : 88 160 euros, honoraires vendeur.

Loyer : 2 700 euros / mois

Vente pour départ en retraite

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETESPRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POTIRON Karl

Honoraires à la charge du Vendeur