150 m²

Rouen Centre ! Fonds de commerce Bar de Nuit

Rouen hyper centre ! Fonds de commerce Bar de nuit avec espace discothèque. Affaire emblématique depuis 3 générations.

Local insonorisé de 150 m², sur 2 niveaux.

- Salle d'ambiance au RDC avec une capacité d'accueil de 80 places.

- Bar lunch à l'étage : 40 places. Établissement de type P.

- Bar fumoir à chaque niveau.

- 3 Caves de stockage, 2 sorties de secours avec éclairage.

- Équipement de qualité : Vidéos projecteurs, Éclairage Sunlite à reconnaissance faciale et contrôleur MIDI, système de désenfumage, Caméras de vidéo surveillance, télé surveillance, boîtier alarme incendie

Autre atout : 1 logement de fonction F3.

Équipe sérieuse en place composée de 3 barmans, 1 agent de sécurité, 1 agent d'entretien.

Autorisation d'ouverture jusqu'à 7h. Fermeture : 6 semaines/an.

C.A 2025 : 364K euros

Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 1953 euros HT-HC.

Provision charges chauffage/eau -TF : 450 euros/mois.

Prix de Cession : 160.000 euros. Honoraires d'agence 8,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce 444995B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél.

Courriel :

Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIMBERT Vénucia

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui