444 m²

MAZAMET (81) - BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR

NOUVEAU PRIX 249 500 euros AFFAIRE RENTABLE CLÉ EN MAIN 925 K euros DE CA ÉQUIPE EN PLACE - FORT POTENTIEL

Rémunération évolutive du dirigeant près de 100 000 euros/an

Christian Couzinié vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boucherie, charcuterie et traiteur, bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'un chiffre d'affaires élevé et en progression, et d'un outil de travail complet immédiatement exploitable.

CHIFFRES CLÉS

CA 2023 : 877 000 euros

CA 2024 : 911 000 euros

CA 2025 : 925 000 euros

Activité stable avec progression régulière

ESPACE COMMERCIAL

Boutique d'environ 35 m²

Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Agencement fonctionnel et accueillant

Bureau indépendant

LABORATOIRE et ESPACES TECHNIQUES

Outil de production professionnel complet :

Près de 400 m² de locaux d'exploitation avec petite cour

Dont près de 70 m² de chambres froides positives et négatives

Cuisine professionnelle

Salle de préparation traiteur

Salle de mise sous vide

Salle préparation légumes

Séchoir

Réserve sèche et réserve produits frais

Espaces de stockage

Locaux techniques + sanitaires

Cour parking 150 m2

Soit environ 550 m² dédiés à l'activité

Organisation optimisée pour une production performante

MATÉRIEL INCLUS

Véhicule utilitaire réfrigéré

Idéal pour activité traiteur et livraisons

ÉQUIPE EN PLACE

2 cuisiniers

1 boucher

1 vendeur

1 plongeur / entretien

1 apprenti

Équipe structurée, opérationnelle et autonome

Possibilité de conserver l'épouse de l'exploitant en mi-temps vente

Accompagnement du repreneur prévu pour une prise en main progressive

LOGEMENT POSSIBLE SUR PLACE non inclus (Confort de vie idéal pour futur exploitant)

Appartement T4 d'environ 105 m²

Terrasse d'environ 60 m²

CONDITIONS LOCATIVES DU FDC :

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 2 750 euros / mois

Taxe foncière : 2 220 euros à la charge du preneur

LES + DE L'AFFAIRE

Chiffre d'affaires élevé et en progression chaque année

Équipe en place (continuité immédiate)

Outil de travail complet et entretenu

Surfaces importantes et fonctionnelles

Locaux en bon état et évolutifs

Logement T4 sur place possible non inclus

Accompagnement du repreneur l'exploitant actuel peut rester pendant une durée jusqu'à 6 mois pour aider le nouvel exploitant .

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Développement de l'activité traiteur (associations, clubs, événements)

Développement commercial local

Mise en place de la vente en ligne (charcuterie - traiteur)

Véritable levier de croissance du chiffre d'affaires

PROFIL RECHERCHÉ

Idéal pour :

Professionnel du métier ancien exploitant d'une charcuterie ou un salarié titulaire d'un brevet Professionnel de charcutier avec 3 à 5 ans d'expérience voulant se mettre à son compte,

Couple d'exploitants

Repreneur souhaitant une affaire structurée, rentable et évolutive

Les murs sont à vendre également.

Dossier complet sur demande Confidentialité assurée

Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande sérieuse, après une première visite auprès de Christian Couzinié agent commercial ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Prix de cession du FDC 249 500 euros honoraires charge vendeur

Mandat 445969

Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Nom du négociateur : COUZINIE Christian

Honoraires à la charge du Vendeur