250 m²

Axe MACON, CHALON - HOTEL RESTAURANT

Eric BONNOT vous propose le fonds de commerce de ce Grand Hôtel Restaurant renommé sur la place de charme au coeur d'une commune dynamique .

Opportunité rare, cause départ en retraite.

Situé dans une commune touristique à la frontière de la Bourgogne Franche-Comté et de l'Auvergne Rhône-Alpes, cet hôtel restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (2,5 jours de fermeture hebdomadaire).une forte progression du CA 2025 de plus de 10% sans avoir ouvert plus souvent

Bénéfice sur 2025 plus de 40.000 euros

Les points forts de l'établissement :

- Hôtel de 9 ou 10 chambres sur 2 niveaux, entièrement équipées.

- Restaurant avec 2 salles de 50 couverts, + possibilité de terrasse.

- Cuisine professionnelle en très bon état.

- Grand parking gratuit à proximité.

- Clientèle locale fidélisée et touristique.

2 jours et demi de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et services

Possibilité de logement sur place

si vous êtes cuisinier et voulez mettre en avant vos qualité c'est le bon endroit.

Une localisation stratégique :

A la limite de deux régions : double attractivité touristique

Entre Mâcon, Tournus, Bourg-en-Bresse

A seulement 25 min de la gare TGV de Mâcon Loché

Accès rapide A6 / A40

Pont-de-Vaux, une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :

Port de plaisance classé très fréquenté

Voie Bleue (V50) pour cyclotouristes

Marché hebdomadaire, animations toute l'année

Proximité de la route des vins du Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.

Un projet idéal pour :

Un couple ou une famille en reconversion

Un professionnel de l'hôtellerie restauration souhaitant développer une affaire existante

Reprise accompagnée possible

Vente murs et fonds ou fonds seul.

et (les murs en option valeur 360000 euros )

Restaurant historique bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Pont de Vaux et de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec son marché très connu et attirant beaucoup de clients et touristes

Tenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.

Vous disposerez de 2 salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts .

du coté de l'hôtel 2 Etoiles comprenant 9 chambres actuelle et une dixième en attente d'ouverture sur 2 niveaux.

il est tout a fait possible d'augmenter la capacité de table et une augmentation du Chiffre d'affaires par le nombre de jour d'ouverture .

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).

Affaire clé en main avec faible loyer.

- grande Cuisine .

- Réserve 50 M²

- Cave

Salles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 235 000 euros

Loyer 1611 euros/mois charges comprises

Etablissement climatisé.

Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 2 + gérant

Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.

Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est fermé le jeudi et vendredi et le dimanche soir.

Fermeture pour congés 5 semaines par an + journées ponctuelles.

se qui donne la possibilité d'une forte progression.

Cet établissement se situe dans l'hyper centre très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 119.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9%.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448345 - Le

professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Nom du négociateur : BONNOT Eric

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui