60 m²

Secteur PONTCHATEAU - SALON DE COIFFURE MIXTE 4 POSTES

Loire Atlantique - Secteur Pontchâteau (44160) CESSION FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE MIXTE - Centre-bourg dynamique

Saisissez l'opportunité de reprendre un salon de coiffure Homme, Femme et Enfants bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-bourg, dans un environnement avec peu de concurrence directe.

Philippe GAUGUELIN vous propose un local clé en main et entièrement rénové

Le local commercial d'une surface totale de 60 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux par sa vitrine et chaleureux :

- Accessibilité : Aux normes PMR.

- Espace Commercial (35 m²) : Vitrine de 2,5 m de long, réception avec bureau d'accueil et caisse informatisée, 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampooing et un point d'eau.

- Espaces Techniques : Un grand bureau de 14 m² (idéal pour le stockage ou une activité complémentaire), une buanderie équipée d'une machine à laver et des sanitaires modernes.

- Confort : Fibre optique, chauffage électrique, carrelage au sol (entretien facile et rapide) et radiateurs muraux.

PERFORMANCES FINANCIÈRES (Bilan au 30/06/2025) Le salon présente une rentabilité solide et saine, idéale pour une installation immédiate :

- Chiffre d'affaires : 40 110 euros HT.

- Résultat Net : 11 950 euros (soit près de 30% du CA).

- EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 15 381 euros, confirmant la viabilité de l'activité.

- Capacité d'Autofinancement : 14 885 euros.

CONDITIONS DE REPRISE

- Personnel : Aucun salarié à reprendre. La structure est parfaitement calibrée pour une exploitation en solo.

- Bail : Nouveau bail commercial (3/6/9) à prévoir.

- Loyer attractif : 480 euros / mois (non soumis à TVA).

- Avantages : Taxe foncière à la charge du bailleur, dépôt de garantie de seulement 1 mois et aucun travaux à prévoir réduisant les coûts d'installation.

Ce salon représente une base idéale pour un coiffeur ou une coiffeuse souhaitant devenir indépendant(e) avec un outil de travail impeccable et des charges de structure maîtrisées.

Prix de vente : 28.000 euros HAI - charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 448012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Commission agence 5.000 euros HT, soit 22000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com (27.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GAUGUELIN Philippe

Précision localisation : CENTRE BOURG

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 27.27 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui