55 m²

SAINT PRIEST - ALIMENTATION GENERALE 55 m²

ÉPICERIE DE PROXIMITÉ - AFFAIRE SOIGNÉE et CLÉS EN MAIN - SAINT-PRIEST (69800)

Dans un environnement recherché de Saint-Priest, découvrez cette épicerie alimentaire élégante et parfaitement entretenue, exploitée depuis un an, prête à accueillir son futur exploitant sans travaux à prévoir.

Le local offre une surface commerciale optimisée de 55 m², complétée par une réserve de 9 m² et un espace cuisine de 4,13 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l'activité.

Sécurité et sérénité d'exploitation :

Volets roulants en acier

Système d'alarme

Local sécurisé et conforme

Confort et maîtrise énergétique :

Chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année

Conditions locatives équilibrées :

Loyer mensuel : 1 500 euros HT Sans TVA, en adéquation avec le secteur et la surface.

Bail adapté à l'activité

Potentiel de valorisation :

Affaire idéale pour un commerçant souhaitant développer une épicerie de quartier qualitative, produits à valeur ajoutée, services complémentaires ou concept premium de proximité.

Une opportunité rare pour un projet entrepreneurial alliant qualité, emplacement et potentiel de développement.

Une clientèle captive et fidèle grâce à la réputation de l'activité existante.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce prometteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Superficie : 55 m²

Loyer mensuel : 1500 euros HT Sanstva

Mandat : 437930

Prix de cession : 39 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.

Contactez Thierry Coll ou , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.

Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : COLL Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur