60 m²
Vannes (56000)
44 000
€
- Référence : 0449166B-AUS
- Dernière mise à jour : 13/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
MORBIHAN SUD - Local commercial avec logement - Idéal première affaire
Situé au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan), ce local commercial est une opportunité idéale pour une première installation ou une activité indépendante.Actuellement exploité en boutique de lingerie =, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années.
Le bien se compose :
Un espace commercial d'environ 45 m2 avec belle visibilité en zone passante
Une cave
Parking à proximité
A l'étage :
Un appartement T2 en duplex d'environ 42 m2, entièrement rénové
Possibilité de location avec ou sans l'appartement
Les atouts :
Emplacement central et attractif
Activité déjà établie
Idéal pour démarrer rapidement
Loyer : 990 euros HT/mois (local commercial et logement)
Prix de vente : 44 000 euros Honoraires à la charge de vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 449 166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Nom du négociateur : SALLE Laurent
Honoraires à la charge du Vendeur
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