55 m²

75011 PARIS - RESTAURANT avec EXTRACTION - Bail dérogatoire 3 ans (2028)

Lire attentivement svp :

Bail dérogatoire 2025-2028

Pour l'achat du fonds de commerce, l'acquéreur doit fournir :

- La description précise de l'activité qui sera exercée.

- Les justificatifs de sa capacité financière à acheter et exploiter le fonds.

- Ses derniers bilans ou, pour une société en création :

un prévisionnel ; un plan de financement. Ses références et expériences professionnelles dans l'activité.

Les garanties proposées :

caution personnelle ;garantie bancaire ;

ou autre garantie financière.

Pour obtenir un bail commercial 3/6/9 en 2028

Le bailleur reste libre :

- de demander le départ au 31 juillet 2028 ;

- d'accepter ou de refuser un bail 3/6/9 ;

- de fixer les nouvelles conditions financières ;

de demander l'indemnité prévue de 150 000 euros

Au coeur du quartier Oberkampf à Paris 11, Sarah ASLANI, vous propose un local restauration traditionnelle / rapide / traiteur avec extraction 400 d'un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton.

- Surface totale : 52m²

- Rez-de-chaussée : 37m² carrez de

- Sous-sol de 15m2 Stockage + 3M2 Cave

- Restauration (rapide) avec extraction 400

- Cuisine plan-pied équipée et aménagée toute neuve

- 20 couverts

- Loyer : 2 015 euros euros / mois HC

- Charges 80 euro / mois

- Loyer non soumis à la TVA

- Dépôt de garantie : 12 000 euros

- Taxe foncière 2025 : 1 106 euros

- Bail dérogatoire 3 ans - 2025-2028

Prix de cession 36 000 euros, honoraires à la chargedu vendeur.

Les murs sont également en vente à 450 000 EURO.

Mandat de vente numéro: 442023

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ASLANI Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur