180 m²

Proche Monaco et frontière italienne - BAR RESTAURANT bord de mer - Belle affaire rentable sur la Côte d'Azur

Je vous propose à proximité immédiate de Nice, Monaco et de la frontière italienne, en bord de mer, cette opportunité de reprise d'un bar-restaurant idéalement situé au coeur d'une ville vivante et touristique.

Emplacement stratégique avec fort passage et clientèle locale et internationale à l'année.

Caractéristiques principales :

- Surface intérieure : 180 m² entièrement climatisés

- Capacité : 100 couverts en salle, 30 en terrasse jardin, 70 en terrasse mer

- Bail commercial longue durée, loyer 4 000 euros/mois (locaux + annexes)

- 2 garages en sous-sol pour stockage

- Licence IV incluse

Équipements cuisine, matériel en très bon état (liste non exhaustive) :

- Four Rational, cellule de refroidissement

- Friteuse double bac gaz, plancha mixte gaz, piano 8 feux, cuiseur à pâtes 6 paniers

- Four à pizza électrique 1 niveau

- Tables et meubles froids/chauds ventilés : timbre 5 portes réfrigéré, timbre 4 portes

chaud, table à pizza marbre 3 portes réfrigérée, 2 saladettes, frigo vitrine inox 500 L

- 2 chambres froides, 2 congélateurs

Équipements bar (liste non exhaustive) :

6 tiroirs froids

Tireuse à bière 4 lignes

Énergie :

Arrivée électrique en triphasé 36 KW

Raccordement gaz de ville

Chiffre d'affaires supérieur à 1 M euros sur les trois derniers exercices, basé sur une cuisine traditionnelle et locale. Potentiel de développement sur l'activité bar/lounge grâce à la licence IV.

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant une affaire rentable et pérenne.

Informations sur engagement de confidentialité.

Bien soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix : 1060000 euros - Honoraires à charge de l'acquéreur inclus

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOKOT Sébastien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOT Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 3B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien KOKOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KOKOT Sébastien

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui