90 m²

Rive-de-Gier (42800)

VENTE d'un local commercial (54 m²) à Rive-de-Gier, idéalement situé avec un appartement T1 au 1er étage, actuellement loué. - À VENDRE Découvrez ce local commercial idéalement situé à Rive-de-Gier, dans le département de la Loire. Avec une superficie d'environ 54 m², ce bien se compose de deux pièces spacieuses, offrant une belle vitrine qui garantit une visibilité optimale pour votre activité. Ce local est parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Le bien est situé en rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour vos clients. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T1 d'environ 50 m², offrant une solution de logement pratique pour un gérant ou un employé. L'ensemble est actuellement loué, sous un bail commercial en cours depuis le 1er décembre 2018, avec une échéance prévue au 30 novembre 2027. Ce bail assure une rentabilité stable, avec un loyer mensuel de 366,25 € pour l'ensemble. La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que Carrefour Market et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École primaire privée Notre Dame des Collines et le Lycée professionnel privé des Collines. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un service de santé à portée de main. Ce local commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement propice à la croissance. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 892,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.