Construction dans l'immobilier : la reprise se confirme en 2016

La construction représente un des secteurs clés de l’immobilier. L’activité est le reflet de la demande des investisseurs. En 2016, grâce à la conjoncture et aux mesures mises en place, les constructions de logements en France ont fortement progressé.

Construction d’immobilier : première étape, les autorisations de construire

Les activités de construction dépendent de la demande existante dans l’immobilier. Celle-ci peut être interprétée par les chiffres des autorisations de construire sur une période donnée. Lors des trois derniers mois de 2016, 123 100 permis ont été délivrés, soit une hausse de 12,3 %. Sur l’ensemble de l’année, cela représente un nombre de 453 200 permis de construction, du jamais vu dans l’immobilier depuis 2013.

Progression des constructions de logements en France

La reprise de l’immobilier est visible dans les statistiques de construction émises par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI). Les mises en chantier en 2016, c’est-à-dire les constructions de logements en France, ont progressé de 10,4 % par rapport à 2015. Au dernier trimestre, la hausse a été de 7,7 % par rapport à la même période l’an passé avec 109 500 unités mises en chantier.

Disparité selon le type de bien foncier et la région

Toutes les régions n’ont pas connu la même progression de l’immobilier de construction. La Corse est l’exception avec un repli de 46,8 % sur l’ensemble de l’année. En revanche, les régions de Bretagne, des Pays de la Loire et de l’Île-de-France ont connu une embellie supérieure à 20 % de ce secteur immobilier. Il est à noter que les constructions de logements collectifs ont tiré les statistiques émises par la FPI vers le haut, avec 19 % de permis en plus et 13,4 % unités construites supplémentaires.

Reprise de la construction d’immobilier : est-elle suffisante ?

La conjoncture des taux d’intérêt bas et les mesures incitatives comme la loi Pinel ont pu redynamiser l’activité commerciale. Cependant, du côté de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, un doute semble subsister. La demande de construction est soutenue, mais est jugée insuffisante pour résoudre la crise du logement.

Source : fpifrance.fr