Île-de-France - l'immobilier ancien affiche des ventes record

L’Île-de-France connaît un rebond de son marché immobilier. Ces statistiques s’expliquent notamment par des taux attractifs et la révision des prix des logements. Zoom sur cette enquête menée par la chambre des notaires de Paris.

L’acquisition immobilière augmente de 25 % dans l’ancien

En Île-de-France, ce type de bien immobilier enregistre une hausse de 25 %. Ce pourcentage atteste d’un regain massif d’activité qui fait penser à la période lucrative qui avait marqué le secteur immobilier parisien entre 1999 et 2007. Cette augmentation a été favorisée par l’octroi plus fréquent d’un prêt immobilier en Île-de-France. En effet, les banques ont tendance à se montrer plus compréhensives quand il s’agit d’achat immobilier.

Le coût des logements dans la région parisienne

Au 3e trimestre 2015, le tarif d’une résidence ancienne en Île-de-France s’articule autour de 5320 €/m² en moyenne. Ce chiffre traduit une dégénérescence à hauteur de 1,3 %. Entre juillet et septembre, la valeur des habitations concernées avait grimpé par 1,7 %, mais selon les notaires, ce rehaussement n’est que temporaire. Il semblerait donc qu’on devrait s’attendre à une baisse des valeurs sur l’immobilier ancien en Île-de-France.

Des disparités selon les départements en Île-de-France

La petite couronne, qui regroupe le Val-de-Marne, la Seine-Saint-Denis et les Hauts-de-Seine, affiche une recrudescence des transactions allant jusqu’à 28 %. En Île-de-France, le département des Hauts-de-Seine a connu une amélioration de 33 %. En grande couronne, où l’on retrouve la Seine-et-Marne, les Yvelines, l’Essonne et le Val-d’Oise, les transactions ont augmenté par 36 % sur un an. Le coût de l’immobilier vieux est plus élevé dans les Yvelines, où il atteint 3680 €/m², soit 1,000 € de plus que dans le 77, 91 et 95.

Appartements aux prix corrects

Les Ulis dans l’Essonne offre la possibilité d’acquérir un bien immobilier vieux pour la somme de 2020 €/m². Encore dans le 91 en Île-de-France, à Corbeil-Essonnes, les habitations anciennes peuvent se vendre à 2200 €/m².

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