Immobilier : les villes prévoient d'investir 1,2MDS€ d'ici deux ans

Alors que le Mipim 2015 tient sa dernière présentation ce vendredi, le cabinet Deloitte lève le voile sur son baromètre de la gestion des villes au niveau immobilier. Ce rapport montre l’intérêt des villes de France quand il s’agit d’améliorer et de rationaliser leur parc immobilier. Interrogées par le cabinet, 90 % des communes françaises disent avoir déjà réalisé des transactions ces trois dernières années, et une grande partie compte continuer sur cette même lancée.

Les villes de France disposent d’un patrimoine immobilier et foncier estimé à 242 milliards d’euros, selon la Cour des Comptes. Le cabinet Deloitte prévoit des investissements de grande ampleur au niveau des villes. En effet, les communes de plus de 30 000 habitants auraient l’intention d’investir 1,2 milliard d’euros dans le marché, d’ici 2017. Elles projettent également d’accorder 600 millions d’euros pour les cessions.

En ce qui concerne la gestion immobilière des villes, l’enquête dévoile que 64 % d’entre elles confient la gestion de leur patrimoine immobilier à de nombreuses constitutions, plutôt qu’à une entité exclusive. Il semblerait que les collectivités aient des soucis à évaluer le nombre d’exécutants concernés par la gestion de l’immobilier. L’étude explique que « la fonction immobilière fait intervenir des agents et techniciens disséminés dans plusieurs directions de la collectivité, sans doute en raison du grand nombre de compétences mobilisées ».

D’autre part, le taux des villes estimant détenir un système d’information approprié pour la gestion de l’immobilier s’élève à 46 % uniquement. Pourtant, ce logiciel assurerait un partage effectif de l’information au niveau même de la collectivité, ainsi qu’un meilleur suivi du patrimoine.

Finalement, le baromètre du cabinet Deloitte constate que les villes sont de plus en plus soucieuses des problèmes environnementaux au niveau de l’immobilier. Elles sont 82 % à avoir déjà entrepris des démarches pour la rénovation énergétique des constructions existantes.