Proche des frontières suisses et allemandes, Belfort est un important centre industriel, administratif et commercial dont dépend toute la région. Dès 2011, le TGV situera la préfecture du Territoire de Belfort et son agglomération de 300 000 habitants à 2h20 seulement de Paris. De quoi booster le marché immobilier qui, pour l’instant, reste abordable.
Un peu d'histoire...
Entourée de collines, la ville s’est développée autour d’un cœur historique situé sur la rive gauche de la Savoureuse. Ce quartier ancien est dominé par le Camp retranché, spectaculaire fortification conçue par Vauban au XVIIe siècle. Autour du célébrissime Lion de Belfort, les vieux immeubles en grès rouge des Vosges, les places et les fontaines forment un ensemble pittoresque.
Situation générale
Un appartement situé dans une demeure de maître peut monter jusqu’à 2 000 €/m² ; les maisons individuelles, rares et recherchées, sont des biens haut de gamme.
Type de l'offre
De l’autre côté de la rivière s’étendent des quartiers datant du XIXe siècle – les Barres, la Pépinière, le Mont, la Miotte – constitués d’immeubles bas et de pavillons avec jardins.
Enfin les quartiers plus récents construits après la Seconde Guerre mondiale sont principalement constitués d’habitats collectifs.
Une ville en rénovation
Les prix à l’achat comme à la location y sont attractifs, mais les nombreuses opérations de réhabilitation en cours ou en projet (destructions de grandes barres, constructions de petits immeubles, de maisons de ville et de commerces) devraient entraîner une hausse.
