Un site exceptionnel, le soleil et la mer, la montagne à quelques kilomètres… Convoitée par les étrangers fortunés, qui y achètent appartements et villas, Nice affiche les prix moyens parmi les plus élevés après ceux de Paris. Mais les écarts selon les quartiers et la diversité des biens offrent encore des possibilités variées à la location comme à l’achat.
Situation générale
Vivre dans le centre-ville de la première ville des Alpes-Maritimes (un périmètre allant de la célèbre Promenade des Anglais au Carré d’Or, en passant par le quartier des Musiciens et le Port) est plus que jamais un luxe.
Type de l'offre
Le bien d’exception (immeubles Arts déco, hôtels bourgeois, résidences de standing) ou la vue imprenable sur la baie peuvent faire exploser les prix. Quant aux parking, plutôt rares, ils s’arrachent. Jouissant d’une belle vue, les quartiers du Mont-Boron et du Mont-Alban, où les maisons avec jardin et les résidences confortables foisonnent, sont également très prisés - même si la rareté des commerces de proximité constituent pour certains un obstacle.
Les quartiers les plus recherchés
Cœur historique et architectural de la cité, le Vieux-Nice offre des choix variés et les bonnes affaires sont encore possibles, surtout pour les appartements à restaurer.
Le quartier Cimiez, qui le domine, est prisé pour ses beaux immeubles, ses hôtels particuliers, ses villas. Quant aux quartiers plus excentrés de Libération, Saint-Roch, Riquier ou République, leur attractivité est remontée avec la mise en circulation du tramway depuis novembre 2007, qui les rapproche désormais de la ville et de la plage.
Les quartiers les plus abordables
Pour échapper aux prix prohibitifs, les locaux se dirigent volontiers vers les collines proches de l’aéroport, mais aussi vers les banlieues de l’agglomération (Nice Nord, Pasteur, Madeleine) où les prix sont encore abordables.
