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Description T5 à Lyon 6
Un bien rare à moduler selon vos envies.
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, Yannick VIDON-GENI et Cécile DURIEUX, vous proposent ce loft de 192 m² (171,08 m² Carrez), ouvrant sur un patio au calme d'une copropriété des années 1900 sécurisée.
Ce charmant appartement se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée et un patio intérieur de 26 m² permettant de profiter du calme en pleine ville.
-De part et d'autre de cette pièce de vie, vous trouverez deux espaces indépendants avec points d'eau, permettant d'imaginer la création de chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau ou de créer deux studios pouvant être mis en location car chacun de ces espaces possède une porte donnant sur les parties communes de l'immeuble.
Le premier espace est aujourd'hui une pièce de stockage avec buanderie et WC et mesure 16,32 m². Le deuxième espace est dédié à un bureau avec une chambre et sa douche en mezzanine. Il mesure 32 m².
-A l'étage, un palier de 12,45 m² dessert une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, trois petites chambres (dont deux équipées de rangements) de 9 à 10 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Le chauffage de cet appartement est individuel.
Il est possible d'acquérir une place de stationnement en sous-sol dans la copropriété voisine (en sus à 20 000 €).
Nombreux commerces et transports (C3, tramways T1 et T4, métros A et B) à proximité.
Charges mensuelles : 165 € environ
Taxe foncière : 1 741 €
Nb de lots : 20
Pour plus d'informations, merci de contacter Yannick VIDON-GENI ou par mail
Prix de vente : 899 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Cécile Durieux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°889841110
Ref annonce : 152141
Nom du négociateur : Durieux Cécile
Précision localisation : Bellecombe
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 192m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 152141
- Mise à jour 15/04/2024 à 04:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 920 €
L'annonceur professionnel
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