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Description T4 à Lyon 6
Appartement
QUARTIER FOCH - 69006 - T4 DE 104 m² carrez - SUR SON TERRAIN - REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE - ART DÉCO - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - NOMBREUX RANGEMENTS - FAIBLES CHARGES - BALCON SUR COUR
Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à 50 mètres du cours Franklin Roosevelt, dans le quartier commerçant très prisé de Foch, à 3 minutes des places Edgar Quinet et Maréchal Lyautey.
Niché au premier étage surélevé d'un immeuble très bien entretenu datant de 1935, le bien dispose d'un ascenseur et d'une cour intérieure pour stocker les vélos en toute sécurité.
L'appartement est un T4 de 104 m2, entièrement repensé et réagencé par une architecte d'intérieur. Refait à neuf en 2020, chaudière compris, l'appartement a été pensé pour une vie de famille.
Conçu comme une maison, il est composé d'une grande pièce de vie, avec salle à manger et salon, offrant une bibliothèque et des rangements sur-mesure, et une cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme, permettant de prendre un déjeuner ou un café à deux.
A l'opposé, les espaces nuit sont notamment composés de deux chambres sur cour et une salle de bain.
La 3e chambre est une suite parentale avec une salle d'eau. L'architecte a dessiné un dressing, un bureau et une coiffeuse, offrant ainsi de nombreux rangements.
Deux atouts sont à noter : un placard a été aménagé en grande buanderie afin d'étendre son linge et un cellier permet de stocker conserves,confitures mais également les valises encombrantes.
A savoir, tout le mobilier reste.
Points positifs: la chaudière a été changée.
En somme, il n'y a qu'à poser ses meubles!
Notre avis
LES
- Charme de l'art déco
- Refait à neuf
- Quartier très prisé et commerçant de Lyon
- Transports en commun à proximité (Métro Foch)
- Faibles charges
- Pas de travaux de copropriété prévus
- Écoles de secteur prisées
- Façade refaite il y a 1 an
- balcon sur cour
- local à vélos
- cave
Pour plus d'informations, contactez Nelly MARKOVIC ou
Prix de vente : 785 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nelly Markovic, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°820389047
Ref annonce : 151202
Nom du négociateur : Markovic Nelly
Précision localisation : FOCH
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à 50 mètres du cours Franklin Roosevelt, dans le quartier commerçant très prisé de Foch, à 3 minutes des places Edgar Quinet et Maréchal Lyautey.
Niché au premier étage surélevé d'un immeuble très bien entretenu datant de 1935, le bien dispose d'un ascenseur et d'une cour intérieure pour stocker les vélos en toute sécurité.
L'appartement est un T4 de 104 m2, entièrement repensé et réagencé par une architecte d'intérieur. Refait à neuf en 2020, chaudière compris, l'appartement a été pensé pour une vie de famille.
Conçu comme une maison, il est composé d'une grande pièce de vie, avec salle à manger et salon, offrant une bibliothèque et des rangements sur-mesure, et une cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme, permettant de prendre un déjeuner ou un café à deux.
A l'opposé, les espaces nuit sont notamment composés de deux chambres sur cour et une salle de bain.
La 3e chambre est une suite parentale avec une salle d'eau. L'architecte a dessiné un dressing, un bureau et une coiffeuse, offrant ainsi de nombreux rangements.
Deux atouts sont à noter : un placard a été aménagé en grande buanderie afin d'étendre son linge et un cellier permet de stocker conserves,confitures mais également les valises encombrantes.
A savoir, tout le mobilier reste.
Points positifs: la chaudière a été changée.
En somme, il n'y a qu'à poser ses meubles!
Notre avis
LES
- Charme de l'art déco
- Refait à neuf
- Quartier très prisé et commerçant de Lyon
- Transports en commun à proximité (Métro Foch)
- Faibles charges
- Pas de travaux de copropriété prévus
- Écoles de secteur prisées
- Façade refaite il y a 1 an
- balcon sur cour
- local à vélos
- cave
Pour plus d'informations, contactez Nelly MARKOVIC ou
Prix de vente : 785 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nelly Markovic, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°820389047
Ref annonce : 151202
Nom du négociateur : Markovic Nelly
Précision localisation : FOCH
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 104m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Dépendance Balcon
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 151202
- Mise à jour 23/04/2024 à 04:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 410 €
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