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Description T6 à Nice
Au calme surprenant, avec vue dégagée sans aucun vis à vis, ce bien d'exception bénéficie d'une extrême luminosité du matin au soir avec des expositions Sud, Est et Ouest ainsi que d'un éclairage naturel avec nombreux puits de lumière et terrasse tropézienne ensoleillée pouvant accueillir une table pour 6 convives.
Cet appartement familial facile à vivre offre: double séjour, 4 belles chambres, cuisine séparée équipée avec buanderie, 2 bains, toilettes invités, débarras et de nombreux rangements.
Un bien original et unique avec du cachet qui respire la joie de vivre, des espaces optimisés avec beaux volumes.
Actuellement occupé par 2 musiciens, cet appartement d'artiste dispose d'une isolation phonique et thermique hors norme sans aucun habitant au dessus, aucune anomalie électrique et gaz ni trace de plomb.
Sols en marbre, portes en bois massif cérusé, climatisation, double vitrage, chauffage individuel, (DPE B et C), de faibles charges et faible taxe foncière.
Idéal pour rayonner à pied avec tramway à 300 mètres et parking à 200 mètres (possibilité reprendre location 140euros/mois).
Honoraires 5% inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 10748a
Plus d'information :
- Climatisation
Précision localisation : Carré d'or
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 4320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 184m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 5 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu PHA-10748a
- Mise à jour 19/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 431 €
L'annonceur professionnel
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