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Description T4 à Nice
- VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION NICE (06)GAIRAUT
A proximité immédiate de la cascade de GAIRAUT, de l'autoroute (sans les nuisances), de la Clinique Saint Georges, de l'hôpital des Sources et de l'hôpital de Cimiez, à quelques minutes à pied de FALICON et d'ASPREMONT, à proximité immédiate des commerces, une belle MAISON construite en 1986, avec son jardin paysagé, sa belle vue sur la VILLE de Nice ainsi qu'un bel aperçu MER.
Cette VILLA baignée de soleil, orientée Sud-Ouest et nichée dans un écrin de verdure saura vous séduire.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée,
•Un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une terrasse et le jardin,
•Une cuisine indépendante donnant sur une véranda,
•Une chambre avec placard,
•Un wc indépendant,
•Une salle d'eau.
•Une véranda.
Au premier étage :
•Une mezzanine avec coin bureau,
•Deux chambres dont une avec placard,
•Une salle d'eau avec w.c
Sols : carrelages.
Superficie : 110m² sur terrain de 1416m²
Chauffage par climatisation réversible complétée par cheminée (insert) et convecteurs.
Eau chaude par cumulus.
Une piscine au sel avec son local technique, un abri voitures et trois caves (local indépendant de la maison) complètent le bien.
N.B.
:Reliée au tout à l'égout, portail électrique et double vitrage.
Les salles d'eau et le wc indépendant ont été rénovés récemment.
COMPTANT : 678 000 euros HAI
OCCUPE 2 têtes : 66 ans (D) et 76 ans (D)
Valeur vénale : 1 400 000 euros
TF : 2950 euros
Prix du bouquet : 678000 euros.
Age de la femme : 76
Numéro de mandat : 9380
Plus d'information :
- Climatisation
- Piscine
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 2 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 9380
- Mise à jour 23/04/2024 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 516 €
L'annonceur professionnel
ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER
Créée à Paris dans les années 50, puis à Nice depuis 1980, L'Etude LODEL est le LEADER du VIAGER sur la Côte d'AZUR (Alpes Maritimes et Var).
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