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Villa
à vendre Epiais rhus (Val-d'Oise 95)
Propriété 12 pièces de 270 m2,6531 M² de terrain, Tennis, Piscine ,Sauna ....
Propriété de 270 M² habitable et 370 M² de surface utile pour les amoureux de la nature et du calme ou pour AIRBNB. ect .....LIEN VIDEO https://youtu.be/Ykz6ykzJ1pE Dans Epiais Rhus village recherché du Vexin pour son confort de vie cette demeure bourgeoise datant de 1850 ,composée d'environ 270 M² habitables et de 107 M² de surface non prise en compte soit 370 M² environ .Cette propriété édifiée sur un terrain de 6531 M² offre un beau potentiel .Elle est répartie comme suit : Au Rez de Chaussée 170 M² réparti comme suit /Une grande entrée avec placard et WC avec lave main ,dressing,1 salon d'environ 28 M² ), Véranda comprenant une salle à manger de 48 M² orientée SUD ,une cuisine indépendante équipée aménagée .1 bureau ou chambre ,cellier ,buanderie , 1 chambre avec sauna. Une autre véranda d'été d'environ 40 M² avec accès directe terrasse, piscine ,barbecue ,terrain de boules et tennis Au 1er étage :3 belles chambres ,1 suite parentale de 40 m² avec dressing et terrasse avec vu imprenable sur les champs ,2 WC indépendants ,1 SDB et 1 douche . Les plus de cette demeure / 3 Bungalows à proximité du tennis, piscines ,terrain boules et serres pour entreposer le matériel de ces 3 activités. un Carport pour 2 véhicules et stationnement pour environ 6 à 8 places . La qualité de sa rénovation intérieure et extérieure , sa vue à couper le souffle sur le Vexin et les espaces privés de chacun la rendent unique ! Au sous sol : Une cave a vin . Le résultat de ce DPE est issu des travaux suivants :Isolation par les combles ,la façade et la pose de panneaux POLY-120 ARM+STOLIT+50 M² pour un montant de 70000 euros+ pose de panneaux isolants pour sous rampants en fibre de bois résistance thermique R=6.25M²KW. DPE:C 123 et B 7 Les atouts de ce bien : > une bonne localisation > une rentabilité locative si souhaitée et A15 a 10 minutes . Ecole maternelle et primaire à 5 minutes. Bus pour Pontoise ou Cergy . Proche de Grizy -les- Plâtres, cette maison familiale d'environ 270 m2 offre de belles prestations. Pour nous contacter : Mail : Tel : Lucien et Pierre André Keymex immobilier Agent Commercial Indépendant - Agence Keymex SYNERGIER - enregistré aux greffes de Pontoise N° RSAC 382 930 436 Lucien MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382930436 - PONTOISE.
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 6531
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2210
* Visite virtuelle :
https://youtu.be/Ykz6ykzJ1pE
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
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Caractéristiques du bien
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12 pièces
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270m2 environ
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6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
6 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
- Général
Etage : 1
- Extérieur
Surface terrain : 6531
m2
- Accès Digicode
Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
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Réf. annonce
ParuVendu 54858989_6952
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Mise à jour
23/04/2024 à 08:16
C
Classe Énergie
123 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
123 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Date du diagnostic ERP : 05/01/2024
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.