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Description T5 à Montpellier
En franchissant le seuil, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 15 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon/séjour de 43 m².
Pour le coin nuit, une suite parentale spacieuse de 30 m² offre un dressing élégant et une salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne et un meuble double vasque.
Deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire offrent intimité et espace pour accueillir vos invités ou votre famille.
Un bureau, transformable en une quatrième chambre, est idéal pour travailler ou pour laisser libre cours à votre créativité.
Dans le séjour, un conduit de cheminée attend votre touche personnelle, que ce soit une cheminée traditionnelle ou un poêle suspendu.
De plus, la climatisation gainable vous permet de personnaliser votre confort tout en assurant une efficacité énergétique remarquable.
La villa est équipée d'un système d'alarme pour votre tranquillité.
À l'extérieur, une terrasse de 38 m² sous une pergola bioclimatique vous invite à savourer le soleil du sud.
Le terrain spacieux est prêt à accueillir votre propre piscine, créant un véritable paradis dans votre jardin.
Emplacement Idéal, Tranquille et à 2 pas de la Vie Urbaine :
Située à proximité du quartier Port Marianne, du centre commercial Odysséum, et avec un accès rapide à l'autoroute A709,à l'aéroport en 5 minutes, et aux plages en 10 minutes, cette villa est un havre de paix au cœur de la vie urbaine.
Pour planifier une visite et vous imprégner de l'âme de cette villa exceptionnelle, contactez moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7/7 jours de 9h à 21h.
Un seul numéro O07
Aurélien votre conseiller immobilier passionné pour un accompagnement en toute sérénité.
Cette annonce référence 221838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9013.
Prix du bien : 779 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2023
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464.00 € et 628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : AURÉLIEN LEMERCIER
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 155m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 700 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 221838
- Mise à jour 26/04/2024 à 04:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 546 €
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