A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE DE TOURISME: Appartement 1 pièce de 21.05 m2 situé à Boulogne Billancourt
Efficience groupe vous présente un investissement locatif sous bail commercial LMNP. A la vente, un appartement studio de 21m2 Loyer annuel HT : 5 432 euros soit 5 975 euros/TTC Charges annuelles : 456,00 euros Taxe foncière : 279,00 euros Année de construction : 2011 Début du bail : 27/06/2018 Fin du bail : 26/06/2027 Située dans le quartier des Rives de Seine, la résidence Appart'Hôtel Paris-Boulogne propose 94 appartements répartis sur 6 étages, du studio de 21 m² au T2 de 34 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, parfois prolongés d'un balcon. La résidence propose également des espaces communs et des services hôteliers : espace petit-déjeuner, laverie, salle de fitness, espace bien-être avec jacuzzi et sauna... L'établissement offre un emplacement idéal non loin des bords de la Seine, à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes à pied de la Nouvelle Seine Musicale sur l'Île Seguin ainsi qu'à 5 minutes à pied d'une station de métro qui permet de rejoindre la Tour Eiffel en 15 minutes et les Champs Élysées en 20 minutes. Photos non contractuelles Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456 euros.
Année de construction : 2011
Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 456 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 144 kWh/m² an
Émissions
12 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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