Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Colombes, une adresse prometteuse au coeur du Grand Paris. Située à seulement 6 km* des portes de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'un réseau de transports en pleine expansion, avec l'extension prévue vers l'ouest du tramway T1 jusqu'au Pont de Bezons. Votre future résidence sera desservie par la ligne T1, offrant des trajets plus courts vers le Transilien J "Gare du Stade" et la ligne 13 du métro "Les Courtilles". Ces points d'accès, actuellement à 5min* en bus, faciliteront les correspondances avec la ligne de tramway T2, offrant un accès simplifié à La Défense et aux principaux centres d'activité de l'Ouest parisien. Cette localisation stratégique en fait une adresse idéale pour répondre à la demande locative croissante. De plus, le classement de Colombes en zone A bis du dispositif Pinel assure une optimisation fiscale avantageuse pour votre placement. LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Fabien ADMIN Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 75 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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