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Description T3 à Lyon 1
•Le quartier : l'Amphithéâtre des Trois Gaules, sur la pente Sud ; l' environnement : très calme, une rue en sens unique, à l'abri des nuisances de la circulation routière dense ; La copropriété : c'est le charme d'un petit immeuble daté du XVIIieme siècle avec son jardin partagé privatif, au calme absolu.
Implantation très favorable pour la mobilité : l'appartement est à mi-parcours entre la Saône et le plateau de la Croix Rousse avec le S6, en proximité immédiate. Station de métro Hôtel de Ville à 12 min à pied. De nombreuses lignes de bus et stations de Vélo. Accès direct et immédiat vers les quais de Saône , vers Tunnel de la Croix Rousse et Quai du Rhône.
•L'appartement : traversant, installé au 2ième et dernier étage, il bénéficie d' une très belle luminosité grâce à ses ouvertures généreuses en façade Sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin intérieur de la copropriété.
•Un agencement ergonomique et efficace : l' espace de vie est ouvert et bien optimisé , les circulations sont fluides. Aujourd'hui, il est composé d'un espace séjour-salon ouvert avec une cuisine équipée, une chambre, une seconde pièce d'un peu plus de 7 m2 qui peut être envisagée comme une seconde chambre, un bureau ou autre suivant vos besoins. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie ; elle est installée devant le jardin, exposé à la lumière, un lieu idéal pour télétravailler.
•Une cave est associée à ce bien. Contactez-nous moi dès à présent pour tout renseignement complémentaire et visite, Anne-Françoise Magnani
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Anne Françoise Magnani, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°839970126
Ref annonce : 153390
Nom du négociateur : Magnani Anne Françoise
Prix net vendeur : 286150 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1286 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 153390
- Mise à jour 21/04/2024 à 04:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 760 €
L'annonceur professionnel
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