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Description T4 à Lyon 3
Emplacement idéal, proche des hôpitaux, commerces, transports, écoles, universités.
Au rez-de-chaussée d'une résidence de 7 étages sans ascenseur et espaces verts communs, appartement de 56,13 m² divisé en 3 studios indépendants de minimum 12 m². Tous les studios disposent d'une kitchenette, d'une salle d'eau d'un WC indépendant, d'un bureau ainsi que d'un lit.
Une entrée de 7m2, avec 2 grands placards muraux, dessert l'ensembles des studios ainsi que la pièce commune de 10 m² (salon, buanderie, arrivée d'eau) pouvant être également transformée en studio pour en rendement locatif attractif.
Double exposition Est/Ouest.
Chauffage individuel électrique.
Double vitrage.
Cave et local à vélo.
Chaque studio est loué 450€ CC/mois.
Charges de 87€/mois
Rentabilité locative actuelle : 5,89% Brut
Rentabilité avec 1 studio supplémentaire : 7,85% Brut
· 2 studios sont actuellement loués, le troisième est libre de toute occupation.
Idéal investisseur ou famille à la recherche d'un logement pour leurs enfants étudiants sur Lyon tout en investissant.
Ce bien peut être facilement réhabilité en T3 pour une première acquisition.
Charges de copropriété : 157€/ trimestre
Taxe foncière : 669€/an
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 56m2 Loi Carrez
- 3 chambres
- Accès Digicode
- Général Surface loi Carrez : 56 m2
- Agencement 3 chambres 3 salles de bain
- Extérieur Surface balcon : 0 m2
- Annexe Cave
- Réf. annonce ParuVendu WI173433675
- Mise à jour 19/03/2024 à 13:12
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