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Description T3 à Aix les bains
**OPPORTUNITE A SAISIR**
Bienvenue dans ce magnifique appartement edifié en 2018 situé à Aix-les-Bains, à l'emplacement idéal proche du lac et des écoles de Choudy, dans une copropriété avec un accès sécurisé.
Révélant une surface généreuse de 67 m² , cet appartement, niché au sein d'un immeuble récent aux normes PMR, offre un cadre de vie unique où modernité rime avec confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général de cet appartement, en parfait état. Les 3 pièces, dont 2 chambres, ont été aménagées avec soin et fonctionnalité pour offrir des espaces à la fois pratiques et chaleureux.
L'exposition est idéale, orientée à l'Est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, pour les amateurs d'espaces extérieurs, une surface de jardin de 100 m² avec terrasse est à votre disposition pour des moments de détente en plein air.
L'immeuble, sur 2 niveaux, bénéficie d'un entretien impeccable, avec une façade en très bon état. L'ascenseur vous permet un accès facile à la cave et au garage en sous-sol, pour un quotidien des plus pratiques. Enfin, plusieurs places de stationnement extérieur sont incluses pour votre plus grand confort.
- INFOS PRATIQUES -
-DPE = C/C
-Chauffage au sol , gaz de ville
-Taxe foncière = 1006€
-Charges copropriété = 85€/mois comprenant l'entretien intérieur et des espaces verts, l'entretien de la chaudière, les frais de gestion du syndic et ascenseur.
-Resaux bus ondéa à proximité
-Peage Aix Nord / Aix Sud = 7 min
Célia MARTIN -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Célia Martin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Chambéry n°789081387
Ref annonce : 154175
Nom du négociateur : Martin Célia
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 85 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 67m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 100 m2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 154175
- Mise à jour 04/04/2024 à 05:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 560 €
L'annonceur professionnel
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