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Description T4 à Lyon 3
Perrine Farnier et EffiCity, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement familial au 4e étage, de type T4 de 98,18 m² carrez, à Lyon 3e arrondissement, vendu loué.
Situé en plein cœur de Montchat, où l'on bénéficie d'une vie de village et de toutes les commodités du quotidien:
- Supermarchés, commerces, marchés, restaurants …
- Écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées
- Espaces verts : Parc Bazin, Parc Chambovet.
- Transports : C9, C26, bus 25, T3, futur T6 et BHNS (Bus à Haut Niveaux de Service qui permettra de rejoindre la part dieu en seulement quelques minutes).
- Hôpitaux Est et Médipôle
- Accès Autoroute : Périphérique Est N383
Au sein d'une copropriété de 1990, avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie de beaux volumes, d'une vue dégagée et d'une exposition Est/Ouest.
Il offre également un espace jour et un espace nuit bien distinct.
L'espace jour comprend :
- Une grande entrée avec placard intégré
- Une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 26 m²
- Une cuisine séparée de plus de 12 m²
- Un wc séparé
Une grande terrasse à vivre d'environ 18m² est ensoleillée et accessible directement du séjour et de la cuisine par de grandes portes fenêtres coulissantes.
L'espace nuit comprend un dégagement desservant :
- Une première chambre de plus de 10 m² avec placard intégré avec unesalle d'eau attenante
- Une deuxième chambre de plus de 12 m² avec placard intégré
- Une troisième chambre de plus de 11 m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Pour plus de rangement : une cave de 5 m².
Pour le stationnement : garage fermé au sein de la copropriété de plus de 13 m²
Informations complémentaires :
- Performances énergétiques et climatiques en classe C
- Huisseries PVC en double vitrage.
- Volets roulants à toutes les fenêtres
- Taxe foncière : 1546€/an
- Charges : 112,95 €/mois
- Fond de travaux : 6,64 €/mois
- Copropriété de 26 lots principaux et 53 lots secondaires
Pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour les visites, merci de contacter Perrine Farnier ou par mail : .
Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer : contactez-moi ou rendez-vous sur le lien :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Perrine Farnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°892784067
Ref annonce : 151935
Nom du négociateur : Farnier Perrine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 1435 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 98m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 151935
- Mise à jour 20/04/2024 à 04:47
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 120 €
L'annonceur professionnel
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