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Description T4 à Bordeaux
Dès votre entrée, le salon-séjour de 40m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux (exposé sud-ouest) pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et parfaitement agencée, refaite en 2015, dispose d'un équipement électroménager complet et intégré pour un confort optimal. Vous retrouverez aussi au rez-de-chaussée une première chambre, climatisée donnant sur la terrasse et le jardin exposée au sud, offrant un accès à une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, découvrez un espace dédié avec un bureau, 2 chambres climatisées avec placards, et une salle de bain avec ses deux emplacements pour machine. La chaudière récente de 2020 garantit un confort thermique optimal.
Ce duplex de charme est complété d'une loggia de 30m2 et d'un jardin de 70m2 qui ajoutent une touche extérieure généreuse, parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente.
La copropriété, dispose d'une régisseuse et d'un homme d'entretien, assurant un entretien quotidien des espaces communs et des espaces verts.
Retrouvez également deux places de parkings nominatives en sous-sol, avec une possibilité de sous-location, offrant une flexibilité financière.
Cet élégant duplex est la parfaite combinaison entre confort, modernité, espaces extérieurs généreux, et une situation privilégiée sur la rive droite de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon contemporain.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.39 %
Prix net vendeur : 560000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 0
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : SATTA Maxime
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 96m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 4358-579000
- Mise à jour 26/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 035 €
L'annonceur professionnel
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