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Description T5 à Marseille 11
Je vous ouvre les portes de cette maison des années 60/70 située dans le quartier de La Valentine – Saint-Marcel dans le 11ème arrondissement de Marseille proche des commerces, écoles, bus, axes autoroutiers ou encore des loisirs. Vous pourrez faire de cette maison l'habitation de vos rêves en la réhabilitant (rez-de-jardin et serre transformable en habitation).
Construite sur une parcelle de 832m², cette maison sur deux niveaux, de type 5 dispose d'un grand garage de 25m² qui pourra servir d'espace de stockage puisque vos véhicules pourront stationner à l'extérieur.
Un grand hall vous accueille au rez-de-jardin avec des rangements sous l'escalier. En continuant vous trouverez diverses pièces telles qu'une buanderie (avec fenêtre) disposant d'un WC que vous pourrez facilement transformer en salle de bain ; une grande pièce à vivre très lumineuse avec plusieurs fenêtres pourrait être transformée en salon. Cette pièce dispose de son entrée indépendante. Enfin, une double pièce servant actuellement de débarras pourrait être transformée en chambre (13m²).
Vous aurez compris que vous disposez d'un espace en rez-de-jardin qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 45m².
Le garage de 25m² vient compléter cet espace.
En montant les escaliers vous disposerez d'un couloir desservant un coin jour desservant un séjour lumineux avec balcon avec vue sur les collines de Marseille, une grande cuisine équipée, puis un coin nuit avec 3 chambres, équipées de placard, une salle d'eau avec WC.
Le 1er niveau bénéficie de volets roulants électriques.
Le jardin arboré de cette maison est piscinable et dispose d'une grande serre en verrière que vous pourrez également transformer en pièce à vivre (studio).
Des travaux de rénovation et d'aménagement vous permettront de faire de cette demeure le bijou dont vous rêvez ; venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839227)
Nom du négociateur : CAFIERI Emilie
Précision localisation : LA VALENTINE / SAINT MARCEL
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 153m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 832 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340930700582
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 200 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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