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Description T7 à Argenteuil
MAISON INDIVIDUELLE de 140 m2 habitable + sous-sol total, sans vis-à-vis, sur Terrain de 350 m². dans quartier résidentiel. Comprenant actuellement TROIS LOTS :
- Appartement F3 avec jardin, LIBRE
+ 2 autres lots loués actuellement
L'appartement F3, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, occupe le 1er étage. Surface 79.71 m² (Valeur locative 1300 €/mois)
Accès par escalier privatif depuis le hall
- sous-sol de plus de 18m2, avec 3 grands vasistas .
2 autres lots individuels, loués, au rez-de-chaussée :
- F2 . avec cuisine séparée, aménagée - Superficie 28m². + sous sol.
- un local Bureau 33,72 m² - 2 pièces. + sanitaires. + 2 parkings + sous-sol de 31m²
Sous-sol intégral avec lumière naturelle par grands vasistas, aménageable en pièces de vie.
Volets et double vitrage partout.
2 parking supplémentaires possible dans le jardin.
.
centre hospitalier CHU d'Argenteuil et gare SNCF du Val, 10 mn à pied -
Trains directs PARIS-SAINT-LAZARE en 12 min.
Nombreux bus et tram à 5 mn pour Paris et banlieues ouest
ISOLATION THERMIQUE DE toute la maison par l'extérieur EN MAI 2022.
-DPE octobre 2023 : E et D (gaz effet serre)
-ERP 1/12/2023
-Choix d'habiter le F3, tout en encaissant les loyers des 2 autres lots.
-ou de louer aussi le F3 ( rentabilité globale de 6 %)
-Ou d'occuper toute la maison
470 000 € NET SANS FRAIS d'AGENCE (3357€/m²)
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles de bain
- Extérieur Surface terrain : 350 m2
- Réf. annonce ParuVendu WI172989892
- Mise à jour 07/02/2024 à 16:52
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