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Description T4 à Saint etienne
Maison Guizay / Planfoy 85m2 + garage sur terrain de 1500m2
EXCLUSIVITE NESTENN Nichée au coeur du Guizay, cette charmante maison de campagne de 85m2 vous accueille dans un cadre naturel d'exception. Entourée de verdure, elle offre un havre de paix et de tranquillité, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette petite maison. La pièce principale, accueille un salon/salle à manger avec cheminée où crépiteront les flammes, invitant aux soirées douillettes autour de châtaignes grillées. Un poêle à bois ajoute à cette ambiance conviviale, parfaite pour les longues soirées d'hiver. La cuisine indépendante est un espace où il fait bon concocter de délicieux repas pour famille et amis. Une chambre en rez-de-chaussée offre praticité et confort pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, tandis qu'à l'étage se trouve une seconde chambre spacieuse, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage efficace et économe en énergie, assurant un confort toute l'année. A l'extérieur, un vaste terrain de 1500m2 offre de multiples possibilités : jardinage, jeux en plein air, ou simplement contempler la nature environnante. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage ou pour abriter votre véhicule. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour les escapades à la campagne, cette maison au Guizay est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre authentique et serein.
Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1500
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 2608
Précision localisation : GUIZAY
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
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Caractéristiques du bien
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4 pièces
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87m2 environ
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2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement
2 chambres
1 salle d'eau
- Extérieur
Surface terrain : 1500
m2
- Annexes Cave
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Réf. annonce
ParuVendu 38600085_2608
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Mise à jour
22/04/2024 à 08:18
E
Classe Énergie
330 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 301 €
Montant moyen des dépenses énergétiques : 301 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
330 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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