Votre agence Côté Particuliers Vallée de Chevreuse a le plaisir de vous présenter à la vente une grande et belle maison de 185m2 située sur la charmante commune de Gif-sur-Yvette et plus précisément dans son quartier recherché de Chevry. Commençons tout d'abord la visite par le RDC où vous entrerez par un hall d'entrée, vous y trouverez ensuite un double séjour très lumineux avec une belle cheminée, à la triple exposition, et principalement Sud-Ouest, une salle à manger, une cuisine séparée et son arrière-cuisine, un espace bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC séparé. Le 1er étage, quant à lui, est réservé à l'espace nuit, un grand palier dessert plusieurs pièces dont 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec WC mais surtout une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains avec WC. Enfin, la maison a également un double garage prolongé par un espace buanderie. Le terrain de 603m2, est grand et bien entretenu, il ravira petits et grands. Les petits s'amuseront dans le jardin, pendant que les grands profiteront de la spacieuse terrasse exposée de la plus belle des façons, Sud-Ouest. Les amateurs de lumière, de bien-être et de calme, seront conquis. Cette maison, aux beaux volumes, idéalement située dans un quartier demandé, fera l'unanimité. L'atout charme, au-delà de son extérieur impeccable, est sa belle terrasse située au 1er étage accessible par deux chambres. Après quelques petits rafraîchissements intérieurs sans grande importance, vous serez sous le charme. En effet, cette maison a régulièrement été entretenue par ses occupants et de nombreux travaux ont été réalisés dont notamment le ravalement, la rénovation des bardages, la porte de garage et sa motorisation... A noter que les volets sont en aluminium mais au RDC, vous aurez également des volets roulants électriques. Enfin, le DPE, de part les bonnes prestations que vous offre cette maison, est bien noté, à savoir D. Vous l'aurez compris, c'est une maison rare dans notre secteur alors ne tardez pas à nous contacter et n'hésitez pas à visiter cette maison comme si vous y étiez en visite virtuelle sur notre site internet ou en réalité virtuelle à notre agence. Enfin, petit plus, avec votre agence Côté Particuliers, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) cela vous permettra de payer moins de frais de notaire.
Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 20000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 % Prix net vendeur : 579000 euros
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 249 €
Diagnostic de Performance Energétique
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 249 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 248 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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