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Description T8 à Brou
Ferme rénovée de 224 m², dans un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée est composé d'une magnifique pièce de vie de plus de 44 m² avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec coin repas, suite parentale, bureau professionnel pouvant être transformé en chambre, bureau, cellier,
buanderie et sanitaire.
À l'étage, une mezzanine, quatre grandes chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec toilette.
Luminosité, tranquillité...
autant d'atouts à découvrir...
Trois dépendances non attenantes complètent le bien.
Une grande dépendance abritant un garage de 51 m², avec atelier jardinage 18 m² et un local de 8 m².
Une deuxième abritant une cuisine d'été et la troisième un grand hangar de 140 m².
Piscine semi-enterrée donnant sur une superbe vue dégagée sur la campagne environnante sans vis-à-vis.
Toiture bon état, menuiseries double vitrage, clim réversible, chauffage PAC air/eau, chauffage au sol dans la pièce de vie, portail motorisé, puits...
Assainissement individuel non conforme.
Le tout sur une parcelle de terrain clos arboré de 7 158 m² libre d'occupation.
Prix de vente : 450 000 (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : classe C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1908 et 2582 année de référence 2021.
GES B.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Numéro de mandat : 2965sb
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 224m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 7158 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 2965sb1
- Mise à jour 28/03/2024 à 22:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 245 €
L'annonceur professionnel
Travaillant depuis septembre 1999 à votre service dans l'immobilier et plus précisément depuis mai 2003 sur le secteur de la Bresse, j'ai décidé en janvier 2012 d'accroître mon autonomie et d'ouvrir ma propre agence immobilière. Spécialiste en transaction immobilière je vous apporterai un réel soutien dans vos recherches, une écoute et surtout des conseils pour vous orienter dans l'achat de votre future demeure. Je souhaite vous conseiller lors de votre achat immobilier ancien ou neuf, mais aussi vous aider à mieux vendre votre bien.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, j'ai su garder mon authenticité et fidéliser ma clientèle grâce à une politique de connaissance du marché local mais aussi par l'accueil, la disponibilité, l'écoute et le suivi des affaires.
Le « bouche à oreille » est ma meilleure publicité et le gage de ma pérennité.
« Certains rêvent de grands accomplissements pendant que d'autres les réalisent »...
La dimension affective étant l'un des leviers principaux dans tout projet immobilier, je mettrai à votre disposition mon savoir-faire éprouvé et mes compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
Sylvain TYRODE
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