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Propriété/Château à vendre Lonlay l abbaye (Orne 61)
Ses nombreuses dépendances et petits coins de caractère vous permettront de profiter de bons moments en famille, pour vos amis, voir même de vos futurs clients ! L'élégance des extérieurs avec la mise en avant de la pierre et du pavé, les nombreuses terrasses paysagères vous permettent d'adapter votre quotidien à vos envies. L'eau est également présente avec son eau de source qui alimente la partie piscine, le lavoir, le jardin, le bassin, une serre adossée …pleins d'endroits pour vaquer à ses occupations favorites.
La partie maison est à rafraichir en mettant en avant les nobles matériaux qui ont été utilisés lors de la construction, ses grandes ouvertures, ses points de vue magnifiques sur la propriété.
Elle se distribue comme suit :
Le grand hall d'entrée donne sur un remarquable séjour/salon lumineux avec son très beau parquet, une grande cuisine, un WC séparé spacieux, dégagement. La partie aile distribue sur un bureau, deux grandes chambres avec sa salle d'eau.
A l'étage, on dispose d'une grande hauteur sous plafond avec de nombreuses fenêtres pour aménager aisément et contempler les beaux points de vue sur la propriété. Un vaste palier distribue cinq chambres de 15m² au minimum, un WC séparé, une salle de bain, une partie grenier.
Sous-sol avec partie chaufferie, buanderie, cave, débarras. Chauffage central au fuel, menuiserie bois simple vitrage. Travaux de rénovation thermique à prévoir selon vos envies ainsi que l'assainissement (tout à l'égout à proximité). Taxe fonciere 3200 euros.
Les nombreuses dépendances ont une histoire à vous raconter par leurs anciennes destinations. Des aménagements en maison, chambres d'hôtes, gîtes pourront être étudiés.... Notamment une bâtisse de 1608 avec un magnifique vue et avec son four à pain en bon état. Pièce idéale pour passer d agréables moments entre amis autour d une verre.
Proche des commerces, école, pharmacie, Lonlay L'Abbaye est une ancienne et importante commune du bocage avec son Abbatiale mais aussi son dynamisme et ses entreprises reconnues
Venez tomber sous le charme de cette propriété et n hésitez pas à consulter la visite virtuelle qui est jointe à cette annonce.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820459)
Nom du négociateur : LESELLIER Damien
Prix net vendeur : 429500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 13 pièces
- 300m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 11500 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932187203
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 10 880 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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